Ayer podíamos leer en elEconomista como un agente de una importante inmobiliaria búlgara clasificaba a los inversores extranjeros y sus preferencias.
Los británicos e irlandeses que adquieren viviendas "de segunda residencia", son de clase media y suelen pagar de 60.000 a 100.000 euros.
Los ciudadanos de ex países comunistas tienen un poder adquisitivo más alto, buscan inmuebles de lujo, con buenos acabados.
Los precios de los inmuebles en Bulgaria han subido este año más de un 15 por ciento y se estima que hasta final de año se alcance un aumento de más del 20 por ciento.
Del mercado del terreno no existen tantos estudios porque es mucho más difícil para los extranjeros poder entrar en ese negocio, nosotros lo hemos conseguido y ya tenemos una parcela muy bien ubicada cerca de Varna. Desde 20.000 euros, aún puedes participar en este negocio, pero no tienes mucho tiempo, sólo hasta finales de Octubre. Regístrate y podrás leer todos los detalles en la documentación pública del proyecto.
Europa del Este se convierte en un foco de inversión hotelera
Polonia, Bulgaria, Eslovaquia y Serbia están viviendo una época dorada de inversión hotelera, recortando distancia con mercados tan dinámicos en Europa como el Reino Unido. La celebración de la Eurocopa 2012 en Polonia, y la recuperación de los resorts vacacionales del Mar Negro son los principales motores de este crecimiento.
El corredor número 8: siguen las buenas noticias para nuestra inversión en Varna-Bulgaria I
Estos días se sigue concretrando las inversiones para que el corredor sea una realidad, sirviendo para unir Italia, Albania y Bulgaria.
¡¡ Se construirán autopistas, nuevos tramos de vías férreas y se modernizarán los puertos !! Y a que podéis adivinar dónde está nuestro terreno respecto a esas infraestructuras ... pues ya sabes, queda poco tiempo para que puedas entrar en este negocio.
Resultado de la Sesión Informativa - Varna-Bulgaria I
Como estaba previsto, ayer celebramos una Sesión Informativa con personas interesadas en el negocio de Varna-Bulgaria I (si no aún no lo conoces, puedes encontrar los detalles en la sección de documentación pública de usuarios de partiZipa.com).
Nuevos datos:
- La compra del terreno (abril de 2007) se realizó con un pago en metálico por el 50% del valor del mismo y un compromiso de pago a finales de año del resto, con una penalización al vendedor de no alcanzarse la recalificación del terreno en esas fechas. Se aceptó una hipoteca sobre el terreno como garantía del segundo pago (como está documentado en la escritura de compra-venta, que podéis encontrar en la documentación privada del proyecto).
- Las buenas relaciones entre la empresa promotora del negocio y el vendedor del terreno, han hecho posible que se haya aceptado adelantar gran parte del dinero del segundo pago, suficiente para que el vendedor cancele la hipoteca (aceptando incrementar la penalización caso de no estar recalificado el terreno a finales de año, cosa que parece muy poco probable, a la vista de los avances conseguidos).
- Cuando la documentación esté traducida (de la cancelación de la hipoteca y el nuevo pacto de penalización), estará disponible en la sección privada del proyecto.
Futuro cercano:
- En un unos días el terreno estará libre de cargas y con bastante probabilidad se culminará la recalificación en breve.
- Hemos visto el documento oficial de cómo quedará el terreno tras su recalificación (incluyendo las zonas que deben ser dejadas sin edificar: para el parking colindante con la autopista, o por el paso del gaseoducto ya existente). Los coeficientes de edificabilidad y el porcentaje de superficie construible que se establecen (2,5 y 50%) auguran un final muy atractivo de este negocio.
- El porcentaje de negocio aún disponible para las cuentas de participación auguran que el cierre de esta opción de colaborar con el proyecto está muy cercana (en palabras del Administrador de la empresa: "no más tarde de finales de octubre").
Otros temas tratados:
¡¡ Ya puedes pre-inscribirte !! Huerta Solar Sevilla: Nuestro segundo negocio
- En partiZipa.com estamos trabajando para que nuestros usuarios puedan acceder a esta inversión con un capital reducido.
- Que el formulario de preinscripción (sin que remitirlo te comprometa a nada) estará disponible a partir del lunes 17/septiembre a las 19.00h. desde el menú de usuario, y para que puedas acceder sólo necesitas estar registrado.
- El objetivo sería agruparnos para hacer frente a la parte de capital propio del que es necesario disponer , y obtener de entidades bancarias la financiación adicional que resulte necesaria.
- No te podemos contar aún los detalles del proyecto porque queremos que nos ayudes a confeccionarlo, así que sólo te adelantamos algunos datos:
Encontrar una promoción estupenda y a buen precio en la capital de Bulgaria, comprar 10 apartamentos, alquilarlos varios años y luego venderlos. Nosotros lo hemos hechos por ti. ¿ Quieres saber más ?
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