Como estaba previsto, ayer celebramos una Sesión Informativa con personas interesadas en el negocio de Varna-Bulgaria I (si no aún no lo conoces, puedes encontrar los detalles en la sección de documentación pública de usuarios de partiZipa.com).
Nuevos datos:
- La compra del terreno (abril de 2007) se realizó con un pago en metálico por el 50% del valor del mismo y un compromiso de pago a finales de año del resto, con una penalización al vendedor de no alcanzarse la recalificación del terreno en esas fechas. Se aceptó una hipoteca sobre el terreno como garantía del segundo pago (como está documentado en la escritura de compra-venta, que podéis encontrar en la documentación privada del proyecto).
- Las buenas relaciones entre la empresa promotora del negocio y el vendedor del terreno, han hecho posible que se haya aceptado adelantar gran parte del dinero del segundo pago, suficiente para que el vendedor cancele la hipoteca (aceptando incrementar la penalización caso de no estar recalificado el terreno a finales de año, cosa que parece muy poco probable, a la vista de los avances conseguidos).
- Cuando la documentación esté traducida (de la cancelación de la hipoteca y el nuevo pacto de penalización), estará disponible en la sección privada del proyecto.
Futuro cercano:
- En un unos días el terreno estará libre de cargas y con bastante probabilidad se culminará la recalificación en breve.
- Hemos visto el documento oficial de cómo quedará el terreno tras su recalificación (incluyendo las zonas que deben ser dejadas sin edificar: para el parking colindante con la autopista, o por el paso del gaseoducto ya existente). Los coeficientes de edificabilidad y el porcentaje de superficie construible que se establecen (2,5 y 50%) auguran un final muy atractivo de este negocio.
- El porcentaje de negocio aún disponible para las cuentas de participación auguran que el cierre de esta opción de colaborar con el proyecto está muy cercana (en palabras del Administrador de la empresa: "no más tarde de finales de octubre").
Otros temas tratados:
¡¡ Ya puedes pre-inscribirte !! Huerta Solar Sevilla: Nuestro segundo negocio
- En partiZipa.com estamos trabajando para que nuestros usuarios puedan acceder a esta inversión con un capital reducido.
- Que el formulario de preinscripción (sin que remitirlo te comprometa a nada) estará disponible a partir del lunes 17/septiembre a las 19.00h. desde el menú de usuario, y para que puedas acceder sólo necesitas estar registrado.
- El objetivo sería agruparnos para hacer frente a la parte de capital propio del que es necesario disponer , y obtener de entidades bancarias la financiación adicional que resulte necesaria.
- No te podemos contar aún los detalles del proyecto porque queremos que nos ayudes a confeccionarlo, así que sólo te adelantamos algunos datos:
Ya son muchas las veces que alguien se me ha acercado y sin ningún miramiento y a bocajarro, me ha realizado la fatídica pregunta: ¿ de verdad es tan rentable la inversión en energía solar ? La respuesta a una pregunta tan directa es muy fácil: ¡¡ claro que es rentable !! (tanta gente, empresas y bancos no pueden estar equivocados, ¿ no ?), y además habrá gente que te cuente que su rentabilidad tiene incluso aspectos de índole ética. Pero la reflexión por dónde se va a desarrollar este artículo es únicamente sobre los aspectos económicos del negocio, y para eso, lo que os propondré es un planteamiento que incluye analizar el capital que se requiere, el porcentaje de beneficio que se prevee obtener, los plazos que se deben manejar y las garantías y retos que supone ... con todo eso, uno deberá decidir si es o no una inversión en la que uno quiera estar. Realmente si no eres un inversor con un gran capital, verás que con este negocio lo que puedes aspirar a conseguir es algo así como una "renta vitalicia" (durante el periodo de vida útil de la huerta), o lo que es lo mismo ... unos interesantes ingresos pasivos.
Por supuesto, como ocurre en todas las inversiones, no existe una única respuesta, pero si me los permites, intentaré ayudar a que cada cual intente encontrar la suya.
Mientras vemos en los periódicos nacionales españoles las distintas interpretaciones que se hacen de ese mal dato del empleo en agosto (subida del paro del 2,9%), podemos observar cómo a los recién llegados a la Unión Europea les sigue marchando bien, y es normal ... todavía tienen mucho camino que recorrer.
Como muchos ya sabéis nuestro primer proyecto transcurre en Bulgaria, y por eso ponemos especial interés en todo lo que les ocurre: en Julio, descenso del desempleo del 1,71% y previsión de crecimiento para este año y el próximo superior al 5%
Como es raro el día que no recibimos esta pregunta, nos hemos puesto a escribir un pequeño artículo con objeto de clarificar este término, cuyo entendimiento resulta fundamental para comprender las propuestas que te estamos realizando. Puedes acceder a través de:
Portada -> ¿ Qué es partiZipa ? -> ¿ Cuentas en participación ?
O directamente colocando pulsando el link o copiándolo en tu navegador:
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