Hemos encontrado este sugerente artículo en SU VIVIENDA, la separata que EL MUNDO dedica a los temas inmobiliarios.

Compara lo que está pasando entre las empresas españolas y los países del este, a lo que ocurre en los fichajes futbolísticos.

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El potencial del mercado inmobiliario rumano

ALEJANDRO SOLANO

Desde hace dos años y medio el mercado inmobiliario rumano viene sufriendo una escalada de precios que ha desencadenado una avalancha de inversión extranjera. Las empresas españolas están desempeñando desde entonces un papel protagonista y son muchas las que, al más puro estilo futbolístico, anuncian transacciones millonarias que animan el mercado y empujan a invertir en Rumanía a los pocos que todavía no lo han hecho.

Los datos de inversión lo confirman. En 2006, las empresas españolas invirtieron cerca de 309 millones de euros en Rumanía, de los cuales la mitad corresponden al sector inmobiliario. Y hasta ahora se han registrado más de 2.000 empresas con capital español. Hay que destacar dos factores importantes a la hora de buscar las causas de esta ebullición inmobiliaria: la grave escasez de oferta inmobiliaria y la falta de profesionalidad de un mercado en sus inicios. Son estas fuerzas y no otras como la pertenencia al mercado común, la llegada de fondos estructurales o los bajos precios del suelo, las que están moviendo el mercado inmobiliario rumano.

 Lo más positivo de todo esto es lo mucho que tenemos que decir las empresas españolas. La profesionalidad alcanzada por las promotoras españolas en los últimos años unida a la capacidad técnica y financiera para acometer grandes proyectos, nos otorga una gran ventaja competitiva sobre las empresas locales y extranjeras. A ello debemos sumar que podemos contar con casi un millón de aliados para transmitir nuestra buena imagen y reputación corporativa a los clientes potenciales de ese país, es decir, los inmigrantes rumanos en España. Sin duda es una oportunidad de oro que parece que no vamos a dejar escapar.

Además, la adaptación al mercado rumano es mas fácil que a otros mercados de Europa del Este como Bulgaria y Polonia. Los vínculos culturales entre España y Rumania son muchos y la imagen de la empresa española está en alza. La flexibilidad administrativa y ambigüedad normativa, que caracteriza a un país en plena transformación, son a menudo aliados a la hora de desarrollar los proyectos en tiempos considerados récord en nuestro país.

Ahora bien, tanto entusiasmo tiene que tener siempre su contrapunto. La falta de experiencia en la internacionalización de la empresa puede jugar malas pasadas a los que vienen pensando que todo el monte es orégano. Es precisa una planificación a medio y largo plazo así como una inversión en recursos importante para no encontrarse situaciones no esperadas.

http://www.elmundo.es/suplementos/suvivienda/2007/500/1184277618.html

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