Hemos hablado con el administrador de la sociedad (Rafael Cayuela) que está impulsando el Huerto Solar que os presentamos en partiZipa.com, el proceso va muy bien y nos ha resuelto las dudas que le hemos formulado. Si tienes alguna, puedes hacerlo contactando por correo o a través de los comentarios.

¿ Cuál será la ubicación  ?

Desde el primer momento se ha dispuesto de dos terrenos en los que ubicar nuestro huerto solar, ya que al ser pequeño, estaba condicionado a compras de grupos institucionales que buscaban adquirir plantas enteras. Finalmente, la ubicación exacta es en una finca a 40 km de Sevilla (en la provincia de Huelva). Aquí, la irradiación solar es de nivel 5, máxima clasificación solar (Ver mapa), al igual que en la otra ubicación a la que teníamos opción (y que pensábamos sería la más rápida para desarrollar, aunque no ha sido así).

El contrato ya está firmado con los propietarios de terreno, y luego se irá poniendo a nombre de los propietarios de cada uno de los huertos de 100kw de manera individual.

¿ Cuándo dispondrás de la documentación completa de la inversión ? ¿ En qué consistirá ?

Hay que tener presente una cosa. La documentación completa tampoco es mucho mas de lo que ya se tiene. A falta de que la ingeniería nos presente algunas condiciones técnicas mas concretas, la documentación será la siguiente: doc. sobre el punto de conexión concedido, licencia de obras del ayuntamiento, características técnicas de la instalación, (producción, mermas, garantías, componentes, marcas), contrato de arrendamiento, contrato de mantenimineto, seguros, y clausulas sobre fechas de entrega, condiciones, etc, con sus correspondientes penalizaciones en caso de que no se cumpla lo acordado en relación a la instalación. Y estará lista en breve.

¿ Cuándo se va a firmar la hipoteca ? 

Mañana miércoles esta previsto que se nos entregue el dossier del huerto para su posterior firma en el contrato de compraventa. Con ese dossier se va a solicitar el préstamo. Una vez el banco a dado su OK a la operación, se constituirá la empresa para que los fondos puedan ir destinados a ella y que ya asuma la inversión a nombre de la nueva sociedad.

No se va a esperar a contar con un número mínimo de participaciones para acceder a la inversión. Lo que si es cierto, es que una vez se haya firmado el contrato de compraventa, se haya solicitado el préstamo (va a ser al Barclays), y desembolsado la parte correspondiente al capital propio, el precio de la prima de emisión para una participación se verá incrementado, no está concretado el porcentaje, pero probablemente será superior al 10%. Lógicamente, si los inversores acceden en el momento de constitución de la socidad desde el principio, y su participación ya va a formar parte del capital propio a entregar para el desarrollo del proyecto, sus condiciones van a ser mucho mas ventajosas -las ya anunciadas- que aquel inversor que acceda al huerto a posteriori. Tampoco sabemos si eso va a poder suceder, ya que se están gestionando bastantes participaciones actualmente, y no estimamos que queden vacantes una vez realizada la compraventa del huerto.

partiZipa: ¡¡ OJO las condiciones anunciadas son hasta la constitución de la sociedad !!

 ¿ Cuándo se va a crear la nueva sociedad ?

Una vez el banco haya dado su aprobación para la concesión del prestamo a esta nueva sociedad, se comenzarán las gestiones de creación de la sociedad. Actualmente ya se dispone de los estatutos, capital para desembolsar en su constitución, y se considera que no excederá de más de dos semanas su constitución al menos provisional.

Los socios serán aquellos partícipes que desembolsen su participación antes de la constitución de la sociedad, así como Real Renta que es la empresa que asumirá el desembolso del capital de no disponer de socios suficientes para cubrirlo inicialmente.

¿ Cuándo comienza la construcción del huerto ?

La construcción del huerto ya ha comenzado. Ya se están moviendo tierras. Son la ingeniería y el despacho de abogados quienenes hasta la fecha están asumiendo los costes iniciales.

Lógicamente, hasta que no se firmen los contratos de compraventa, no se puede empezar a instalar los materiales.

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