Como estaba previsto, ayer celebramos una Sesión Informativa con personas interesadas en el negocio de Varna-Bulgaria I (si no aún no lo conoces, puedes encontrar los detalles en la sección de documentación pública de usuarios de partiZipa.com).

Nuevos datos:

- La compra del terreno (abril de 2007) se realizó con un pago en metálico por el 50% del valor del mismo y un compromiso de pago a finales de año del resto, con una penalización al vendedor de no alcanzarse la recalificación del terreno en esas fechas. Se aceptó una hipoteca sobre el terreno como garantía del segundo pago (como está documentado en la escritura de compra-venta, que podéis encontrar en la documentación privada del proyecto).

- Las buenas relaciones entre la empresa promotora del negocio y el vendedor del terreno, han hecho posible que se haya aceptado adelantar gran parte del dinero del segundo pago, suficiente para que el vendedor cancele la hipoteca (aceptando incrementar la penalización caso de no estar recalificado el terreno a finales de año, cosa que parece muy poco probable, a la vista de los avances conseguidos).

- Cuando la documentación esté traducida (de la cancelación de la hipoteca y el nuevo pacto de penalización), estará disponible en la sección privada del proyecto.

Futuro cercano:

- En un unos días el terreno estará libre de cargas y con bastante probabilidad se culminará la recalificación en breve.

- Hemos visto el documento oficial de cómo quedará el terreno tras su recalificación (incluyendo las zonas que deben ser dejadas sin edificar: para el parking colindante con la autopista, o por el paso del gaseoducto ya existente). Los coeficientes de edificabilidad y el porcentaje de superficie construible que se establecen (2,5 y 50%) auguran un final muy atractivo de este negocio.

- El porcentaje de negocio aún disponible para las cuentas de participación auguran que el cierre de esta opción de colaborar con el proyecto está muy cercana (en palabras del Administrador de la empresa: "no más tarde de finales de octubre").

Otros temas tratados:

- Los participantes mostraron su preocupación por las posibles repercusiones que la crisis hipotecaria en Estados Unidos y Reino Unido pudieran tener en mercados emergentes como el de Bulgaria, y aunque en este mundo globalizado es difícil poder augurar estos movimientos, entre todos nos pareció poco probable (tirando de la historia reciente, esa en la que hemos vivido a España consiguiendo números de crecimientos muy altos en momentos malos para economías muy cercanas e influyentes, como la Alemana).  Ver artículo adjunto "El PIB de Bulgaria creció un 6,4 por ciento en el primer semestre".

- También se insistió en varias ocasiones en las posibilidades que ofrecen otras zonas de Bulgaria, como por ejemplo su capital, Sofía. La respuesta fue contundente "La empresa lleva tres años trabajando en la zona de Varna y es allí dónde tenemos el conocimiento y los contactos, eso no significa que no existan otras opciones interesantes, pero a nuestro entender, no con este potencial. Así que vamos a seguir concentrando nuestros esfuerzos en esta zona".

- Y para finalizar, los próximos proyectos de la empresa es aquella zona:

Siguiendo centrados en esa zona de Bulgaria, los próximos retos  (sin perder de vista la posibilidad de entrar en nuevos terrenos de características parecidas al que ya poseemos) pasan por estudiar varios negocios y su modelo de implantación adaptado al país: el logístico, las energías renovables y la construcción de oficinas.

Para eso, la Administradora de la filial bulgara pasará tres meses con nosotros en Barcelona, estudiando cómo se desarrollan estos negocios en España, y viendo las ventajas que podríamos aportar a inversores de ser realizados en Bulgaria.

Desde partiZipa.com, muchas gracias a todos.

El PIB de Bulgaria creció un 6,4 por ciento en el primer semestre

El Producto Interior Bruto (PIB) de Bulgaria registró un crecimiento del 6,4 por ciento en el primer semestre de 2007 frente al mismo período del año pasado, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (NSI) del país balcánico.

En los seis primeros meses, el PIB alcanzó un valor de 24.474 millones de levas, equivalentes a 12.513 millones de euros, mientras que el PIB per cápita se situó en 3.178 levas (unos 1.625 euros).

Por su parte, el crecimiento económico durante el segundo trimestre de 2007 fue del 6,6 por ciento frente al mismo período de 2006, informó la fuente.

Esto se debe principalmente al sector de la industria, que durante el período creció un 10,5 por ciento, y los servicios, que alcanzaron un incremento del 9,5 por ciento.

La agricultura, en cambio, registró un descenso del 5,3 por ciento.

http://www.eleconomista.es/economia/noticias/278471/01/70/El-PIB-de-Bulgaria-crecio-un-64-por-ciento-en-el-primer-semestre.html

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