En 10 días se celebrarán las elecciones municipales en Bulgaria. Esperamos que tras el cambio de legislatura, vuelva a reactivarse la salida de suelo público para su venta.
Comienza la campaña electoral de cara a los comicios municipales en Bulgaria
Comienza la campaña electoral de cara a los comicios municipales en Bulgaria El 27 de septiembre acaba de iniciarse en forma oficial la campaña electoral de cara a las municipales, del próximo 28 de octubre, en las que serán elegidos concejales y alcaldes de municipios, distritos y alcaldías. Suman decenas de miles los candidatos a ocupar estos puestos, promovidos en representación de 88 partidos y coaliciones. Hay también miles de candidatos independientes. De todos los candidatos deberán ser elegidos 264 alcaldes municipales más 35 distritales, varios miles de alcaldías y un total de 6 mil concejales.
Por el acceso de Bulgaria a la UE es novedad la participación en estas elecciones de ciudadanos de países miembros de la UE, incluida la posibilidad de que aquéllos sean elegidos si bien sólo a los puestos de concejales. Se restablece la elección directa de los alcaldes de distritos instaurada en 1995 pero luego revocada en 1999,año en que los alcaldes de distritos comenzaron a ser elegidos por el Consejo Municipal y a propuesta del alcalde del respectivo municipio.
Al margen de los nuevos aspectos legales y tecnológicos, el interés por las elecciones municipales 2007 es importante también debido a los esperados 7 mil millones de euros de los fondos europeos que serán encauzados básicamente a las diferentes regiones de Bulgaria. Por todo lo anterior gran número de empleadores y empresarios expresaron este año en forma directa su deseo de ser candidatos a alcaldes o concejales. Al mismo tiempo se mantienen invariables las ambiciones de los partidos políticos de aprovecharse de cualquier oportunidad, y unas elecciones son oportunidad estupenda, de comprobar el nivel de su influencia en el seno de la sociedad. He a continuación cómo algunos analistas ven la presente campaña electoral:
¿ Existen mejores opciones para participar en el negocio solar ?
Algunos de nuestros usuarios nos han pedido que realicemos análisis comparativos de nuestra oferta frente a la de otras empresas, documentación que ellos mismos nos han remitido. Está claro que sólo podemos hacer una comparación honesta para aquellos casos en que ambos negocios sean parecidos (fundamentalmente por la inversión inicial que requieren). Exactamente iguales al nuestro no lo hemos encontrado, así que aquí os proponemos compararnos (una participación en nuestro Huerto Solar, que llamaremos, LA NUESTRA) con la empresa española OPDE (a la que llamaremos LA OTRA) en su oferta estándar de 11kWp. Insistir en que como demostraremos no son iguales, aunque puede dar esa sensación al mirar de forma rápida los números:
Inversión en Huerta Solar (modalidad cuentas en participación)
¿ Cuál será el número de partícipes de este negocio ?
Las participaciones son desde 5.000 euros, y en múltiplos de esta cantidad hasta el máximo disponible (son necesarios 285.000 euros de capital propio), así que el máximo de partícipes, si todos lo hicieran en la cantidad mínima sería de 57.
Para cuando habrá que entregar el dinero de la participación.
A la recepción del contrato firmado digitalmente, dispondrás de 7 días naturales para el ingreso de la cantidad, o entenderíamos que desistes de tu colaboración con este negocio.
¿ Hay más documentación disponible ?
Existe gran cantidad de documentación en el Menú usuario -> Documentación Pública -> Huerto Solar Andalucía I, podrás encontrar la información técnica de la Ingeniería, los modelos de contratos con las empresas de servicios, la concesión de la licencia del punto de acceso, etc.
¿ Quién es la promotora / gestora del proyecto ?
En este negocio somo nosotros (partiZipa) directamente los que lideramos el proyecto.
¿ Qué signfica "elevar a público" ?
En la prácticia significa que llevas un documento que es privado a un Notario, que lo incorporará al protocolo (a sus archivos). Se genera una Escritura de Elevación a Público, que se trata de un documento notarial, en la que el Notario da fe , de la existencia de un contrato privado.
Los partícipes que lo deseen podrán hacerlo con su cuenta en participación, si bien deberá correr con los gastos que conlleve.
¿ De quién es la "línea de evacuación" o "punto de enganche" ?
La línea de evacuación (o punto de enganche con la compañía eléctrica) la solicita la instaladora del huerto, junto a la ingeniería, y está a nombre de la instaladora hasta que la obra es finalizada, en ese momento pasa a estar en cesión de uso al propietario del huerto (no el propietario del terreno). El derecho de uso, por tanto es justo del inversor (a través de la sociedad).
Ese derecho se obtiene con la entrega de la "llave en mano" del proyecto.
Y otras dudas que surjan por el camino.
Las que surjan, háznoslas saber cuanto antes para que te las resolvamos rápidamente. Tenemos disponibilidad para hablar por teléfono o quedar personalmente en Madrid.
¿ Quién garantiza que entramos en los precios actuales ?
Si miras el contrato de la instaladora verás que existen importantes cláusulas de penalización que resultan una gran garantía de que entraremos a tiempo. Además, los responsables del Parque Solar se encontrarían con un problema mucho mayor, ya que las entidades bancarias (cuya garantía es normalmente únicamente el propio negocio) podrían optar por no abonar el último pago (y sería una cantidad muy elevada).
Sigue siendo posible participar en Huerta Solar-Andalucia I
Al igual que hace unos días nos felicitábamos porque las pre-inscripciones habían cubierto toda la oferta del Huerto Solar-Andalucia I, a la hora de realizar la solicitud formal de participación (cuyo plazo preferente para pre-inscritos finalizó el lunes 15/octubre) el número de solicitantes ha sido mucho menor (sólo hemos llegado al 25% del capital propio necesario). Esto nos hace pensar que hay algo de la documentación del proyecto presentada que no os termina de convencer, que no entendéis o que os parece insuficiente. Esto es lo que vamos a realizar para intentar resolverlo:
- Hemos pasado a la carpeta pública también la documentación con el modelo de negocio (para acceder debes estar registrado y que accedas con tu usuario).
- Nos gustaría que, a través de comentarios a este artículo, nos indiquéis lo que pensáis de la propuesta presentada (el botón de la izquierda, bajo el artículo).
- Hemos preparando un artículo en el que comparamos nuestra propuesta con otras que podéis encontrar en el mercado español y que os presentamos aquí.
- Disponer de una página con las preguntas frecuentes que nos estamos encontrando. Pincha aquí.
Si conoces a gente que pueda estar interesado en este negocio o en esta web, te agradeceríamos que les hablases de nosotros, lo puedes hacer mediante el enlace del menú principal Recomienda esta web.
Proyecto: Huerta Solar Andalucía-I
Construcción de huerto solar en Andalucía (Sevilla o Huelva), terreno con la máxima clasificación en irradiación solar, con todos los permisos para poder comenzar a construirse de forma inminente.
Datos del negocio:
Empresa promotora:
PARTIZIPA CDN, S.L.
Fecha oficial de inicio comercialización:
Enero 2008
Fecha prevista fin comercialización:
Febrero 2008
Fin previsto negocio:
Marzo 2033
Rentabilidad prevista:
Más de 10% anual
Situación:
ABIERTA SOLICITUD DE PARTICIPACION
Comentario:
Desde 5.000 euros, mediante cuentas en participación.
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la UE, incluida la posibilidad de que aquéllos sean elegidos si bien sólo a los puestos de concejales. Se restablece la elección directa de los alcaldes de distritos instaurada en 1995 pero luego revocada en 1999,año en que los alcaldes de distritos comenzaron a ser elegidos por el Consejo Municipal y a propuesta del alcalde del respectivo municipio. 
