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Desde Partizipa.com estamos convencidos que colaborar con Invergoal nos está ayudando a mejorar el conocimiento que ya teníamos del mercado Búlgaro, y que gracias a muy buenos contactos locales nos está permitiendo ofreceros un proyecto con un enorme potencial para que todos consigamos hacer un gran negocio. Los detalles, en el artículo ... pincha aquí.
Carta de César González, representante de Invergoal.
Junto a Partizipa.com hemos desarrollado el proyecto en Sofía. Simplemente me gustaría hacer una breve presentación de nuestra empresa y a la par invitar a todos los miembros de Partizipa.com a tomar parte en este negocio. Invergoal es una empresa Búlgara que nació hace dos años como vehículo de inversión privado. Tras un excepcional primer año de vida en términos económicos, la firma se diversificó hacia los servicios de consultoría colaborando con grandes inversores a encontrar, seleccionar, ejecutar y explotar grandes proyectos de inversión inmobiliaria en Bulgaria (Sofía y Plovdiv), donde también hemos obtenido un gran éxito.
Hace poco más de 6 meses entramos en contacto con Partizipa.com, y tras un primer encuentro y varias conversaciones decidimos empezar a trabajar en un proyecto a medio plazo, con un nivel de riesgo asumible y alta rentabilidad que ofreciera una oportunidad de inversión cómoda y segura a una amplia gama de inversores que aprecian el potencial del sector inmobiliario en Europa del Este –en particular en Bulgaria, ya que pensamos que es el marcado con más potencial dentro de la Unión Europea -.Lo que realmente nos impresionó de Partizipa.com son las claras y palpables sinergias para todas las partes. Por un lado el inversor no tiene que perder ni tiempo ni dinero viajando varias veces al extranjero, con los riesgos y barreras tanto lingüísticas y culturales que esto supone. Y por otro lado, y gracias a las economías de escala que se obtiene derivadas de una gran inversión era factible pensar en un precio de compra realmente bueno, reduciendo al mínimo los costes administrativos unitarios del proyecto.
El proyecto en sí, es una buena oportunidad para invertir en Sofía, capital de un país con un fuerte crecimiento económico (actualmente la tasa de crecimiento es del 6,5%, con previsiones de seguir en estos ratios en los próximos años según el Banco Mundial), que está atrayendo multinacionales de todo tipo por su atractiva competitividad, y que se está consolidando rápidamente como destino turístico en Europa, tanto de playa como de montaña, con tasas de crecimiento de doble dígito en términos anuales. Desde Invergoal pensamos que el sector inmobiliario tiene un claro recorrido alza por varios motivos, entre los que destacamos:
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El fuerte crecimiento económico que está viviendo Bulgaria, sin duda alguna, ayudará a incrementar los bajos precios de la vivienda en el país. Además, por razones históricas, el estado de muchos edificios en Sofía es desastroso, y dicho desarrollo económico permitirá a muchas familias de clase media acceder a una vivienda nueva a corto o medio plazo.
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El escaso desarrollo de la Banca comercial en Bulgaria es otro factor importantísimo que ha retraído la inversión en bienes inmuebles en años precedentes. Este hecho está cambiando poco a poco gracias a la creciente competitividad que está experimentando el sector en los últimos años.
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Relativos precios bajos de la vivienda en Bulgaria ya que donde en España se necesitan el equivalente de unos 175 salarios mensuales para pagar una vivienda, en Bulgaria este ratio baja a 130 salarios.
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La fuerte rentabilidad vía alquileres que se obtiene en la actualidad en el mercado inmobiliario Búlgaro, seguirá atrayendo inversores extranjeros hasta, por lo menos, igualar rentabilidades con el resto de países de su entorno.
En lo que al proyecto se refiere, estamos seguros que es sólido porque compramos un precio excepcionalmente barato, en un área de desarrollo dentro del casco urbano de Sofía, y todo ello con garantías tanto bancarías como de construcción. Cualquier tipo de pregunta o sugerencia, por favor no dudéis en consultarlas para que todos podamos aprender. Saludos.
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